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萧白端起青瓷茶盏，将温热的茶水一饮而尽。

裴光思忖了片刻，拱手请教道：

“殿下，既然这修缮重建由咱们全盘接手，那这房屋的定价该如何定夺？是按寻常商贾的规矩，在营造的本钱上加个两三成利吗？”

“两三成？裴掌柜，格局小了。”

萧白轻笑一声，顺手扯过桌案上的一张宣纸，提笔沾了沾墨汁。

他在纸张的正中央画了一个方块：“这是皇宫。”接着，他又以皇宫为中心，在外面画了一个小圈，随后再套上一个大圈。

在裴光和周成疑惑的目光中，萧白用笔杆敲了敲纸面：“这就叫一环和二环。房屋的定价绝不能一刀切，要以距离皇宫的远近为依据，这在商道中称之为地段！”

“一环内的商铺和豪宅，直接按建筑成本的三倍甚至四倍往上卖，专供那些世家门阀；至于二环和三环，则价格逐层递减，卖给寻常百姓和商户。”

“是！殿下高见！”裴光和周成恍然大悟，只觉得这因地制宜、分层收割的门道简直深如渊海。

“不仅如此。”

萧白放下毛笔，继续吩咐道：

“日后度支坊再单独开辟一个新档口，专门负责房屋、店铺的买卖登记。以后洛阳城内所有私人的房屋买卖、租赁，都必须到度支坊来备案过户，咱们按契约抽取定额的手续费。”

“不经我们盖章的房契，官府一律不认。”

裴光眼睛一亮，这可是个细水长流的金饭碗啊！连忙点头称是。

“不过，万事开头难。为了让百姓明白咱们建的房子有多抢手……”

萧白看向裴光，嘴角勾起一抹笑意：“等第一批房子建成，裴掌柜，你私下里掏钱，去买一套地段最好的宅子，给大伙儿打打样。”

“啊？我？”

裴光脸色一变，心说殿下这是要宰熟吗？

虽然有些迟疑，但他还是咬牙抱拳：“臣……领命。”

“别这副视死如归的表情。”

萧白无奈地摇摇头，“你买完之后，过上几个月，再把这套房子挂到度支坊的登记处卖掉。记住，挂牌的时候，价格必须比你买的时候高出两成以上！”

“高出两成？”

裴光毕竟是常年执掌户部账册的人精，脑子转得飞快。

稍加思索，他便明白了萧白的意思！

一念至此，裴光的老脸激动得微微泛红：“臣明白了！”

“行了，下去准备吧。”该交代的都交代完了，萧白站起身，惬意地伸了个长长的懒腰。

他走到窗前，顺手推开半掩的雕花木窗，想看看外面的百姓怎么样了。

萧白漫不经心地往下瞥了一眼。

突然，他的眼神猛地一凝！

视线瞬间穿透了熙熙攘攘的人海，死死锁定了队伍最前方、那个被大妈拉着、穿着宽大黑袍的纤细身影。

萧白瞳孔猛颤，霍然转头问道：“发粮的时辰定在什么时候？”

裴光愣了一下，连忙回答：“回殿下，告示上写的是申时初刻，大约还有一炷香的时间。”

“让下面的人都停手。”

萧白一把关上窗户，深吸了一口气，语气不容置疑：“今天的粮……本宫亲自下去发！”