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老赵的电话，是在周一上午打来的。

陆沉正在大平层的书房里看地图，不是旅游地图，是城市规划图。他从规划局的官网上下载了最新版，打印出来，贴在书房的墙上，用红笔标注了几个圈。

地铁新线路的规划，是他最关注的信息。

地铁一响，黄金万两。

这句话在房地产行业里，是铁律。一条地铁线的开通，能让沿线的房价涨百分之三十到五十：一个地铁站的设立，能让周边的商业地产价值翻倍。

他研究了三个月的城市规划，圈出了三个“潜力地段”，现在偏，但两年内会通地铁，房价必然暴涨。

其中一个圈，在城西的高新区。

那里现在还是一片工地，道路没修好，商业没起来，晚上连路灯都没有，看起来鸟不拉屎。但规划图上，一条新的地铁线会从那里经过，而且设立了一个站点，就在某栋写字楼的门口。

那栋写字楼，是陆氏集团的。

陆沉第一次在规划图上看到这个信息的时候，就留了心。但他没有动，他需要确认，这栋楼是不是真的要卖，卖多少钱，有没有人抢。

他在等一个内部消息。

而老赵，就是那个提供内部消息的人。

电话响的时候，陆沉看了一眼屏幕，接了起来。

“少爷。”老赵的声音压得很低，背景音很安静，大概是在别墅的某个角落里打的，“您之前让我留意的那栋楼，有消息了。”

陆沉的眼睛眯了一下。

“说。”

“那栋楼叫‘陆氏科创中心’，在城西高新区，是先生五年前拿地建的，总共十八层，建筑面积两万四千平米。”老赵说，“当时定位是科技企业孵化器，招了几年商，没招满，入住率不到百分之三十。集团上个月开了董事会，决定把它卖掉，回笼资金。”

“标价多少？”陆沉问。

“八千万。”老赵说，“但这个价格，挂了三个月了，没人接。主要是地段太偏，周边配套没起来，买家都觉得不值。集团内部已经在讨论，要不要降到七千五。”

陆沉的手指，在桌面上轻轻敲了两下。

八千万。

两万四千平米，折合每平米三千三百三十三块。

这个价格，在现在的市场上，确实便宜得离谱，市中心的写字楼，每平米至少三万；就是郊区的，也要一万多。三千多一平，相当于白送。

但没人敢接，因为地段太偏。

可陆沉知道，两年后，那里会通地铁。

地铁站就在写字楼门口，步行不到两百米。

地铁一通，周边的配套会迅速起来，便利店、餐馆、酒店、公寓，会像雨后春笋一样冒出来。到那时候，这栋写字楼的价值，至少翻一倍。

一亿五，都是保守估计。

而且，这栋楼不只是“升值”这么简单。

它还能收租。

两万四千平米，就算租金便宜一点，每平米每天一块钱，一个月的租金就是七十二万。一年八百六十四万。

八年半，回本。

之后的，全是净赚。

这不是一栋楼。

这是一台印钞机。

“赵叔。”陆沉说，“这栋楼的详细资料，你能拿到吗？”

“能。”老赵说，“我有个老战友在集团档案室，我让他复印一份给您。”